新健兴科技工业园消防及生活给水更新安装工程

项目概况

项目名称：新健兴科技工业园消防及生活给水更新安装工程

项目地点：深圳市光明区

服务对象：新健兴科技工业园（含A、B、C三大生产及配套区域）

服务内容：消防栓及喷淋地埋管道、生活给水地埋管道的全面更换改造，含地面开挖、管道安装、系统调试、压力试验及全流程安全防护

项目背景与客户痛点

该工业园为运营多年的成熟园区，A、B、C区的地埋消防及生活给水管道已接近设计使用年限，出现以下突出问题：

• 管道锈蚀、渗漏严重：地下镀锌钢管多处锈穿，导致水资源浪费和消防管网稳压能力下降，泵组频繁补压，电费逐年攀升。

• 消防用水安全存疑：喷淋系统和消火栓系统因管道内壁锈垢堆积，实际过水截面缩小，最不利点动压无法稳定达到规范要求（高层工业建筑≥0.35MPa），存在消防安全隐患。

• 生活给水水质受影响：部分老旧管道内壁锈蚀物脱落，造成末端水质浑浊，影响园区员工日常用水体验。

• 地面频繁开挖维修：因管道渗漏点分散，过去多次局部开挖修补，既影响园区正常生产和车辆通行，又未能从根本上解决问题。

实施方案与技术要点

1. 全面更换，而非“打补丁”

基于管道材质老化程度和检测评估结果，我们建议客户采用整体更新方案，A区和B、C区的地埋管道分阶段同步实施，一次性解决系统性隐患，避免重复开挖和反复投资。

2. 分区施工，保障园区正常运营

工业园白天生产繁忙，我们采取分区域、分段开挖换管策略：

• A区与BC区错峰施工，确保任一区域施工期间，其他区域的消防和生活供水保持正常。

• 主要管道更换安排在夜间及周末集中突击，最大限度降低对园区生产秩序的影响。

3. 安装、调试、试验全闭环

管道安装完成后，严格执行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242）及《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB 50974）：

• 水压强度试验：试验压力为工作压力的1.5倍，且不低于0.60MPa，稳压30分钟，压降≤0.05MPa，无渗漏。

• 严密性试验：在设计压力下稳压24小时，压降为0。

• 冲洗消毒：生活给水管道在启用前进行彻底冲洗和消毒，并经水质检测合格后方并网运行。

• 系统联动测试：消防管道更换后，对消火栓最不利点动压及喷淋末端试水压力进行实测，确保满足园区消防设计流量和压力需求。

4. 全过程安全防护

施工期间严格执行受限空间作业、深基坑支护及围挡警示措施。地埋管道开挖区域设置硬质围挡，夜间设警示灯；沟槽深度超过1.5m时，按规范放坡或设置支撑防护；施工前后对周边地下电缆、燃气管线进行物探及人工探沟确认，确保零事故。

项目成果

• 消防系统压力恢复达标：更换后消火栓最不利点动压稳定达到0.35MPa以上，喷淋系统末端试水压力≥0.05MPa，联动测试通过。

• 生活给水水质显著改善：末端出水浊度、铁锈含量明显下降，水质检测符合《生活饮用水卫生标准》（GB 5749）。

• 园区运营影响最小化：通过分区分段施工及夜间作业，施工期间未发生因停水或道路封闭导致的生产延误投诉。

• 顺利验收合格：各项测试数据齐全，顺利通过业主方及监理单位联合验收，并获得园区管理方好评。

为什么选择深圳兴安消防？

该项目的顺利交付，依托于深圳兴安消防在工业园及建筑消防改造领域积累的丰富经验：

• 全链条服务能力：从现场勘察、方案设计、管道安装到系统调试、检测验收，提供一站式交付，客户无需多头协调。

• 熟悉工业场景施工特点：针对生产型园区不停产改造需求，我们有成熟的分区分段施工和应急供水保障方案，最大限度保障客户正常运营。

• 资质与团队保障：公司持有消防设施工程专业承包一级资质，技术团队含多名注册建造师及高级工程师，安全员、质检员全程跟进。

• 覆盖深圳及大湾区：深耕深圳本地市场20余年，熟悉各区审批流程及验收尺度，能够为客户提供高效、合规的改造服务。

如果您所在的工业园区或建筑也面临消防管道老化、生活给水系统改造需求，欢迎联系深圳兴安消防获取免费现场勘查及改造方案建议。