深圳国润电器片区城市更新项目消防工程（一标段）

项目概况

项目名称：深圳国润电器片区城市更新项目消防工程（一标段）

项目地点：深圳市龙华区民治街道

建筑面积：25.16万平方米

工程范围

深圳国润电器片区城市更新项目消防工程（一标段）范围为01地块（一期）及01地块（二期） ，具体涵盖：

• 01地块（一期）：地下室及裙房、售楼处、1栋一单元至三单元（均为住宅）

• 01地块（二期）：2栋（超高层办公楼）

工程内容

本工程为交钥匙式消防系统总承包，包括深化设计、设备供货、安装、调试、送检、报建、第三方检测、节能验收所需的通风系统检测、验收并取得建设工程消防验收审核意见书、备案、保修期内的保修、技术支持及培训等全部内容。具体涵盖以下子系统：

消火栓系统工程

从消火栓管网引出至末端之间的管道、阀门、消火栓箱及内部配件、消火栓、灭火器等及其它有关附件和配套的供应安装。

消防喷淋系统工程

从喷淋主环网（减压阀后）至末端之间的管道、阀门、喷头、减压孔板、末端试水装置、泡沫罐等及其它有关附件和配套的供应安装。

火灾自动报警系统及消防联动控制系统工程

从消防监控室至末端，包括监控室消防主机、区域报警控制器、温感探测器、烟感探测器、消防警铃、声光报警器、消防广播喇叭、手动报警按钮、消火栓按钮、报警按钮、消防模块、消防电话插孔、区域报警控制器电源等设备，以及防火卷帘门联动控制、消火栓系统联动控制、自动喷水灭火系统联动控制、防排烟系统联动控制等系统的管内配线、线盒内接线及其他有关附件的供应安装。

通风及防排烟系统工程

包括地下室、裙房、住宅等区域的防排烟工程，含风口、风阀、风管、风机、换气扇、软接、风机及其他部件的供应安装；风机控制箱至风机的线缆配管、执行机构等及其它有关附件和配套制作安装；挡烟垂壁供应安装。

气体灭火系统工程

包括气体灭火装置、检漏装置、驱动装置、管道、阀门、喷头、灭火剂等供应安装及调试。

消防设备电源监控系统工程

包括消防电源监控主机、消防电源监控模块、配线等供应安装。

火灾漏电监控系统工程

包括火灾漏电监控系统主机、监控模块、配线等供应安装。

防火门监控系统工程

包括防火门监控主机、防火门监控模块、配线等供应安装。

余压监控系统工程

包括余压监控主机、余压控制器、探测器、配线等供应安装。

室外消防水系统工程

包括消防给水管网、室外消火栓、阀门、阀门井及土方工程等供应安装。

抗震支架工程

包括本项目消防工程范围内的抗震支架设计（提供深化设计图）、采购、施工及通过相关政府部门验收。需满足《建筑机电工程抗震设计规范》、机电设计要求、消防设计要求、国家及地区验收要求。

其他配套工作内容

配合施工现场BIM设计深化；本工程的消防报建、施工、验收（消防总体验收，包括土建消防、消防设施、防火门等所有消防内容综合验收）、第三方材料检测、保修、维护、培训等；按国家及工程项目当地消防验收要求须对设计图纸进行完善的一切工作内容；包括施工材料运输、装卸、堆放、平整场地、施工、现场协调、消防综合验收通过、完工验收通过后两年维护保养等一切内容。

项目关键点

• 业态复合、高度多样：项目涵盖保障性住宅、商品住宅、商业办公及超高层办公楼（2栋），不同业态的消防设计要求差异显著，需分别满足住宅建筑与超高层公共建筑的规范标准。

• 系统覆盖面完整：除常规消火栓、喷淋、报警联动系统外，还包含气体灭火、消防设备电源监控、防火门监控、火灾漏电监控、余压监控等共计11个子系统，技术集成度高。

• 超高层消防专项要求：2栋为超高层办公楼，其消防供水、防排烟、疏散体系及联动控制均需按超高层建筑的特殊要求执行。

• 一体化交付模式：从深化设计、设备采购、施工安装、第三方检测到消防综合验收及两年质保期维护，全链条服务，客户无需多头协调。

• 验收标准严格：须通过消防总体验收（含土建消防、消防设施、防火门等所有消防内容综合验收），并取得建设工程消防验收审核意见书。

为什么选择深圳兴安消防？

在城市更新及超高层建筑消防工程领域，兴安消防的优势包括：

• 全系统施工能力：具备消防水、电、风、气体灭火、监控系统等全专业施工资质与技术团队，可独立完成多系统集成项目。

• 城市更新项目经验：累计完成项目5000+，熟悉深圳城市更新类项目的消防审查要点及验收流程。

• 超高层专项技术储备：具备超高层办公楼消防供水分区、防排烟系统设计深化及联动控制等专项施工能力。

• 全过程服务保障：从深化设计、报建、第三方检测到消防综合验收及两年维护保养，提供完整的项目生命周期服务。