酒店选址这些消防问题不注意，消防验收会不合格

深圳兴安消防工程遇到很多酒店创业人因为酒店消防问题影响营业，从而导致损失惨重。其实很多消防问题可以在酒店选址的时候就避免掉，所以针对酒店选址的消防问题小编整理了以下6条建议给到大家。

1、酒店物业建筑必须是商业性质

酒店的用房性质必须是商业性质，工业、办公、综合、商住性质大多数不可以做酒店的，住宅性质更不能。如果产权不符合的话，后续的手续无法办理。深圳兴安消防工程就遇到过好几起因为性质不符消防证件难以办理的问题，所以和物业或房东签订租赁合同之前一定要确定酒店物业建筑是不是商业性质。

2、一消不合格千万不要选

主体建筑的一次消防是由开发商负责的，二次消防由租户负责，一次消防不通过后面的二次消防改造是无法通过消防验收的，如果遇到一消不合格的物业，位置再好租金再低都不要考虑。

3、必须要有两个以及两个以上的疏散楼梯

按照消防法规定，宾馆和KTV等娱乐场所必须要有两个以及两个以上的疏散楼梯，而且房间到消防楼梯的距离不超过20米，消防楼梯的宽度不低于1.1米，否则无法通过后续的消防验收。

4、商用和民用电梯分离

如果物业建筑是商住两用楼，因为商业部分和住宅部分的防火分区不同，商住两用楼里面的商业电梯和住宅电梯必须分开吧。

还需要注意是否设置消防电梯，符合以下条件的商业建筑必须设置消防电梯：

（1）建筑高度超过24m，且每层建筑面积超过1000m2的商业建筑。

（2） 每层建筑面积不超过1000m2，高度超过32m的商业建筑。

（3） 营业层在六层及六层以上的商业建筑。

且消防电梯的设置应符合现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》的有关规定。

5、消防车道要合规

①、酒店沿建筑物的两个长边设有消防车道，车道尽头有回车道；

②、消防车道宽度不少于3.5米，与酒店建筑物外墙之间的间距大于5米；

③、消防车道下的管道和储沟能承受大型消防车辆的压力。

6、物业建筑优先框架结构

酒店物业建筑的选择优先考虑混凝土梁承重的框架结构，其次是好的砖混结构，好的结构更利于后期的空间分割和消防系统的重新改造。

酒店选址如果忽略消防问题，后期的消防验收不合格也会影响其他证件的办理。